Urlop Macierzyński, co na to Banki?
W swojej historii chcielibyśmy przedstawić przykłady zrealizowanych przez nas transakcji kredytowych na rynku warszawskim. Przekrój jest szeroki. Dzięki temu w pewien ograniczony sposób postaramy się Państwu przedstawić nasze doświadczenie w branży kredytowej.
Opiszemy przykład klientów zakupujących mieszkanie na Warszawskiej Pradze. Sytuacja nie była dla klientów jednoznaczna od samego początku, ze względu na wątpliwości dotyczące uzyskiwanych dochodów. Klienci zastanawiali się jak banki podejdą do finansowania kiedy w gospodarstwie domowym dwie osoby uzyskują dochód. Źródłami dochodu była jednoosbowa działalność gospodarcza rozliczana w formie ryczałtu podatkowego oraz dochód ze zwolnienia macierzyńskiego.
Jak banki podeszły do liczenia zdolności kredytowej. Oczywiście na samym początku podało pytanie o koszty gospodarstwa domowego oraz wszelkie zobowiązania kredytowe jak raty kredytowe, karty kredytowe, limity w rachunku czy leasingi. Klienci posiadali wyłącznie leasing na maszynę. Z definicji leasing operacyjny nie jest traktowany jako dodatkowe zobowiązanie kredytobiorcy. Z racji, że mieliśmy tu jednak do czynienia z formą opodatkowania ryczałtową, taki koszt obciążał dochód klientów!
Jeżeli zaś chodzi o dochód z tytułu urlopu macierzyńskiego. Będzie przyjęty wyłącznie do dochodu pod warunkiem zatrudnienia na umowie o pracę na czas określony i oświadczeniu, że kredytobiorca nie skorzysta z urlopu wychowawczego.
Sprawa na pierwszy rzut oka wydawała się bardzo skomplikowana. Po rozłożeniu dochodu na czynniki pierwsze i kontakcie z poszczególnymi analitykami finał akcji miał miejsce w Pekao SA. I tak, klienci, którzy zastanawiali się nad swoją zdolnością kredytową kupili dla siebie dwu pokojowe mieszkanie w Warszawie.
Jeżeli zastanawiacie się nad swoją zdolnością kredytową napiszcie do mnie, chętnie przyjrzę się sprawie i wyrażę swoją opinię na temat możliwości finansowania.
Co zrobiliśmy?
Dzięki konkretnym pytaniom, zweryfikowaliśmy wszystkie zobowiązania klientów. Dzięki naszemu doświadczeniu złożyliśmy wnioski to odpowiednich banków. Tym samym pomogliśmy naszymi działaniami w finalizacji transakcji.
- Zbierz dokumenty do oceny zdolności
- Przygotuj numer księgi wieczystej zakupowanej nieruchomości
- Przeprowadź rachunek sumienia i przypomnij sobie o wszystkich kredytach
- Zadawaj pytania i poznaj proces kredytowania
Finał Sprawy
Rodzina wynajmująca mieszkanie znalazła dla siebie własny kąt dzięki kredytowi, w którym pośredniczyliśmy.
