Rekordowy boom kredytowy w Polsce – co dane BIK za marzec 2026 roku oznaczają dla Ciebie?
Marzec 2026 roku przyniósł na polski rynek kredytów hipotecznych dane, które zaskoczyły nawet najbardziej doświadczonych analityków. Wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła o 80,5 proc. rok do roku, a liczba osób składających wnioski przekroczyła 63 tysiące — wzrost o 71,7 proc. w stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku. Podobnych odczytów nie notowano od 2008 roku, […]
Zdolność kredytowa – wszystko, co powinieneś wiedzieć gdy ubiegasz się o kredyt
Zdolność kredytowa to jeden z najważniejszych czynników decydujących o tym, czy bank udzieli Ci finansowania i na jaką kwotę. Dla wielu osób to właśnie ona stanowi punkt wyjścia do rozmowy o kredycie hipotecznym, kredycie gotówkowym czy kredycie firmowym. W praktyce oznacza ocenę, czy przy swoich obecnych dochodach, kosztach życia i już posiadanych zobowiązaniach będziesz w […]
Kredyty ze stałą stopą droższe niż zmienne? Co oznacza nowa sytuacja na rynku hipotecznym
Rynek kredytów hipotecznych w Polsce wchodzi w nową fazę. Po długim okresie promowania bezpieczeństwa w postaci stałego oprocentowania, banki zaczęły zmieniać swoją politykę cenową. W najnowszych ofertach kredyty hipoteczne ze stałą stopą procentową stały się droższe od tych ze zmiennym oprocentowaniem – po raz pierwszy od około dwóch lat. Dla wielu osób planujących finansowanie nieruchomości […]
Wspólnota majątkowa a kredyt hipoteczny – co zmienia ślub w oczach banku?
Zawarcie związku małżeńskiego to jedna z najpoważniejszych decyzji w życiu, która niesie ze sobą dalekosiężne skutki finansowe. W momencie wypowiedzenia sakramentalnego „tak”, o ile nie podpisano intercyzy, między małżonkami powstaje ustawowa wspólnota majątkowa. Z punktu widzenia banku zmienia się nie tylko stan cywilny, ale przede wszystkim sposób oceny ryzyka kredytowego i struktura zabezpieczenia wierzytelności. Wspólnota […]
Kredyt na dom jednorodzinny w budowie etapowej – jak bank uruchamia transze?
Budowa domu to proces rozłożony w czasie, dlatego banki rzadko wypłacają całą kwotę kredytu jednorazowo. Finansowanie odbywa się zazwyczaj w systemie transzowym, co w praktyce oznacza, że kolejne środki trafiają na Twoje konto dopiero po udokumentowaniu konkretnych postępów na placu budowy. Zrozumienie tego mechanizmu jest kluczowe, aby zachować płynność finansową i uniknąć niepotrzebnych przestojów w […]
Kredyt hipoteczny po przerwie w zatrudnieniu – czy i kiedy bank to zaakceptuje?
Luka w życiorysie zawodowym nie jest już dla banków tematem tabu, choć wciąż wymaga od wnioskodawcy merytorycznego przygotowania. Niezależnie od tego, czy Twoja przerwa wynikała z chęci dłuższego odpoczynku, kwestii zdrowotnych, czy intensywnego poszukiwania nowej ścieżki rozwoju, w 2026 roku instytucje finansowe podchodzą do takich sytuacji z większą otwartością. Kluczem do sukcesu nie jest samo […]
Jak wygląda scoring bankowy i co naprawdę wpływa na decyzję kredytową?
Scoring bankowy to skomplikowany system oceny punktowej, który ma za zadanie przewidzieć jedno: czy będziesz rzetelnie spłacać swoje zobowiązania. Choć proces ten bywa owiany tajemnicą, zrozumienie jego mechanizmów pozwala świadomie budować swój profil finansowy, niezależnie od tego, czy Twoim celem jest kredyt na mieszkanie, czy sfinansowanie większych marzeń. Najważniejsze aspekty wpływające na Twój scoring Historia […]
Kredyt hipoteczny dla rolnika – wszystko, co powinieneś wiedzieć
Kredyt hipoteczny dla rolnika to jeden z bardziej wymagających tematów na polskim rynku finansowym – nie dlatego, że rolnicy zarabiają mało, ale dlatego, że system bankowy jest zbudowany pod zupełnie inny profil klienta. Osoba na etacie dostaje kredyt niemal z automatu. Rolnik z gospodarstwem przynoszącym kilkaset tysięcy złotych rocznie potrafi usłyszeć „niestety, nie możemy pomóc” […]
Czy leasing obniża zdolność kredytową?
Do mojego wieloletniego klienta wrócił niedawno temat finansowania nieruchomości. Około pół roku temu realizowaliśmy leasing samochodu z jednego z warszawskich salonów. Takie spotkania są szczególnie wartościowe, bo pokazują, że finansowanie działa w praktyce — auto jeździ, rata nie obciąża nadmiernie budżetu, a przedsiębiorca może planować kolejne inwestycje. Tym razem pojawiło się pytanie: czy leasing wpływa […]
Finansowanie domu modułowego w 2026 – które banki akceptują prefabrykaty?
Domy modułowe i prefabrykowane w 2026 roku stają się jednym z najszybciej rosnących segmentów rynku nieruchomości. Rosnące koszty tradycyjnej budowy, długie terminy realizacji inwestycji oraz nacisk na energooszczędność sprawiają, że inwestorzy coraz częściej wybierają nowoczesne technologie prefabrykacji. Wiele osób zastanawia się jednak, czy banki udzielają kredytu hipotecznego na taki dom i jakie warunki trzeba spełnić. […]
Jak bank liczy metraż i standard wykończenia przy wycenie mieszkania w 2026?
Wycena nieruchomości przez bank to jeden z najważniejszych etapów uzyskania finansowania. To właśnie ona decyduje o maksymalnej kwocie kredytu, poziomie wkładu własnego i często nawet o marży. W tym poradniku wyjaśniam aktualne na 2026 rok zasady liczenia metrażu oraz oceny standardu wykończenia – wraz z przykładami i wskazówkami praktycznymi. Dlaczego wycena mieszkania jest kluczowa dla […]
Jak przygotować wniosek kredytowy przy kilku źródłach dochodu w 2026? (etat, najem, działalność)
Posiadanie kilku źródeł dochodu może znacząco zwiększyć Twoją zdolność kredytową – pod warunkiem, że wniosek zostanie prawidłowo przygotowany. Banki w 2026 roku coraz częściej akceptują dochody mieszane, ale jednocześnie dokładniej analizują stabilność wpływów i dokumentację. W tym poradniku krok po kroku dowiesz się, jak przygotować wniosek hipoteczny, uniknąć błędów i zwiększyć szanse na pozytywną decyzję […]