Czy leasing obniża zdolność kredytową?

Dzisiaj wrócił do mnie mój wieloletni klient, któremu ok pół roku temu zrobiłem leasing na zakup samochoduz jednego z warszawskich salonów, marki wymieniał nie będę by nie robić zbędnej reklamy :). Takie spotkania są najprzyjemniejsze, bo dają informację zwrotną, że samochód nadal jeździ, a i rata zbytnio nie kuje. Zadał mi pytanie odnośnie zdolności kredytowej, gdyż rozgląda się za mieszkaniem, które zamierza nabyć w Warszawie. Jak to jest z tymi leasingami, czy faktycznie zmniejszają zdolność kredytową? Leasingi dzielimy na dwie podstawowe grupy. Leasing operacyjny i leasing finansowy. Różnica podstawowa, że przy tym pierwszym wrzucamy pełną ratę leasingową w koszty, a przy finansowym jedyne część odsetkową. Leasing finansowy jest przede wszystkim rozpatrywany przy zakupach samochodu z rynku wtórnego jeżeli nie jesteśmy „VATowcami”. Leasing operacyjny w uproszczeniu kiedy kupując samochód możemy odliczyć podatek VAT. Leasing finansowy zawsze pomniejsza uzyskany dochód. Traktowany jest przez banki poniekąd jak rata kredytowa. Jeżeli chodzi o Leasing operacyjny pomniejsza dochód o ile nie rozliczany jest jako koszt na zasadach ogólnych w KPIR. Przy opodatkowaniu na zasadzie ryczałtu czy karty podatkowej leasing zawsze będzie dodatkowym obciążeniem obniżającym zdolność kredytową. Dlatego jeśli są Państwo z Warszawy i w tej chwili zastanawiają się nad jakimkolwiek zobowiązaniem firmowym, warto skonsultować ten ruch z ekspertem, który holistycznie przedstawi potencjalnie następstwa dla kredytu hipotecznego w przyszłości.